Договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка,находящегося в муниципальной собственности

    
    Договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
    г. [вписать нужное]
    [число, месяц, год]
    [Наименование Арендатора по договору аренды], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем "Правообладатель", и [наименование нового Арендатора], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем "Правоприобретатель", вместе именуемые "Стороны", договорились о нижеследующем:
    1. Предмет договора
    1.1. По настоящему договору в соответствии с п.9 ст.22 Земельного кодекса РФ Правообладатель - Арендатор по договору аренды земельного участка N [вписать нужное] от [число, месяц, год] - передает все права и обязанности Правоприобретателю - новому Арендатору - в отношении земельного участка, предоставленного [наименование государственного или муниципального органа] для [указать цель использования], площадью [вписать нужное] [вписать нужное], расположенного по адресу: [вписать нужное].
    1.2. Договор аренды земельного участка N [вписать нужное] от [число, месяц, год], права и обязанности по которому передаются Правоприобретателю, зарегистрирован в [наименование регистрирующего органа] за N [вписать нужное] от [число, месяц, год], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации за N [вписать нужное] от [число, месяц, год].
    1.3. Правообладатель гарантирует, что:
    - является единственным законным владельцем прав и обязанностей по договору аренды земельного участка;
    - на момент заключения настоящего договора все обязательства по договору аренды земельного участка исполнены им своевременно и в полном объеме;
    - передаваемые права не заложены, иным образом не переданы и не обременены правами третьих лиц.
    2. Компенсация и порядок расчетов
    2.1. В счет уступаемых прав Правоприобретатель уплачивает Правообладателю компенсацию в размере [вписать нужное].
    2.2. Выплата компенсации производится в безналичном порядке платежными поручениями на расчетный счет Правообладателя до [указать срок].
    2.3. Датой оплаты считается дата [дата приема банком Правообладателя платежных документов к исполнению, поступления денежных средств на расчетный счет Правообладателя].
    3. Срок
    3.1. Права и обязанности по договору аренды передаются Правоприобретателю, в пределах срока основного договора аренды, до [число, месяц, год].
    4. Обязанности Сторон
    4.1. Правообладатель обязан:
    4.1.1. После совершения сделки в срок до [указать разумный срок для уведомления собственника] направить Собственнику земельного участка уведомление о передаче своих прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу.
    4.1.2. В срок до [число, месяц, год] передать Правоприобретателю по акту приема-передачи оригинальный экземпляр договора аренды земельного участка N [вписать нужное] от [число, месяц, год] со всеми неотъемлемыми приложениями к нему и иные документы, связанные с передаваемыми правами и обязанностями.
    4.1.3. Совершать все необходимые действия по государственной регистрации настоящего договора и перехода права аренды.
    4.2. Правоприобретатель обязан:
    4.2.1. Принять на себя все права и обязанности Правообладателя по договору аренды
    земельного участка N [вписать нужное] от [число, месяц, год].
    4.2.2. Выплатить Правообладателю компенсацию за уступку прав и обязанностей по договору аренды, установленную настоящим договором.
    4.2.3. Нести необходимые расходы, связанные с государственной регистрацией договора.
    4.2.4. Совершать все необходимые действия по государственной регистрации настоящего договора и перехода права аренды.
    5. Ответственность Сторон
    5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
    5.2. Правообладатель несет ответственность за достоверность всех представленных Правоприобретателю документов.
    5.3. При нарушении Правообладателем сроков передачи необходимых документов он выплачивает Правоприобретателю пеню в размере [вписать нужное].
    5.4. При нарушении сроков выплаты компенсации Правоприобретатель выплачивает Правообладателю пеню в размере [вписать нужное] % за каждый день просрочки.
    6. Заключительные положения
    6.1. Настоящий договор о передаче прав и обязанностей и переход права по договору аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в [вписать нужное].
    6.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией договора и перехода права аренды, несет Правоприобретатель.
    6.3. Право аренды на земельный участок переходит к Правоприобретателю с момента регистрации договора.
    6.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, подлежит применению гражданское законодательство Российской Федерации.
    6.5. Все изменения и дополнения к настоящему Договору будут считаться действительными, если они выполнены и оформлены в соответствии с действующим законодательством РФ. Одностороннее изменение условий договора не допускается.
    6.6. Настоящий Договор подписан в трех экземплярах - по одному экземпляру для каждой из Сторон и регистрирующему органу, и все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
    7. Адреса и подписи Сторон
    Правообладатель
    [наименование]
    [адрес]
    [телефон/факс]
    [ИНН/КПП]
    [расчетный счет]
    [наименование банка]
    [корреспондентский счет]
    [наименование должности]
    [подпись]
    М. П.
    Правоприобретатель
    [наименование]
    [адрес]
    [телефон/факс]
    [ИНН/КПП]
    [расчетный счет]
    [наименование банка]
    [корреспондентский счет]
    [наименование должности]
    [подпись]
    М. П.
    Скачать документ